Balıkesir Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Balıkesir'da ortalama ev kirası ₺19.000'dir. Balıkesir'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺196 seviyesinde seyretmektedir. Balıkesir'da 2+1 daire için ortalama kira ₺17.250, 1+1 için ₺17.500 seviyesindedir. Veriler 689 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Balıkesir'de Altıeylül–Karesi merkez; Ayvalık gibi sahil ilçeleri turizm kaynaklı ayrı bir kira dinamiği taşır.
Ortalama Kira
₺19.000
aylık · Balıkesir geneli
Kira / m²
₺196
aylık · m² başına
En Yüksek
Burhaniye
₺26.500
En Uygun
Bandırma
₺15.000
Balıkesir İlçe Bazlı Kira Dağılımı
689 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
| İlçe | Ortalama Kira | Kira / m² | Amortisman | Piyasa Durumu |
|---|---|---|---|---|
| Burhaniye | ₺26.500 | ₺267 | 24 yıl | Dengeli |
| Altıeylül | ₺25.000 | ₺250 | 23 yıl | Dengeli |
| Erdek | ₺25.000 | ₺354 | 30 yıl | Doygun |
| Edremit | ₺24.000 | ₺220 | 21 yıl | Dengeli |
| Ayvalık | ₺23.500 | ₺282 | 25 yıl | Dengeli |
| Karesi | ₺21.750 | ₺198 | 20 yıl | Dengeli |
| Dursunbey | ₺20.000 | ₺182 | 19 yıl | Dengeli |
| Gömeç | ₺18.000 | ₺225 | 21 yıl | Dengeli |
| Susurluk | ₺17.500 | ₺164 | 17 yıl | Fırsat |
| Gönen | ₺15.250 | ₺142 | 16 yıl | Fırsat |
| Bandırma | ₺15.000 | ₺170 | 18 yıl | Fırsat |
Balıkesir'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
4+1 Daire
₺15.250
aylık · medyan
2+1 Daire
₺17.250
aylık · medyan
1+1 Daire
₺17.500
aylık · medyan
3+1 Daire
₺25.900
aylık · medyan
Kira artış hesaplama
Balıkesir kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira Artış HesaplaBalıkesir yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıBalıkesir Tüm İlçeleri
Balıkesir Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Balıkesir'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Balıkesir'da ortalama ev kirası ₺19.000'dir; metrekare başına ortalama ₺196 seviyesindedir. Bu ortalama 689 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Balıkesir'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Balıkesir'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺17.250'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺17.500; 3+1 daireler için ₺25.900 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Balıkesir'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Balıkesir'da en yüksek ortalama kira Burhaniye ilçesinde (₺26.500), en düşük ortalama kira ise Bandırma ilçesinde (₺15.000) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺11.500 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Balıkesir Burhaniye'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Balıkesir Burhaniye ilçesinde ortalama kira ₺26.500'dir; metrekare başına ortalama ₺267. Burhaniye, Balıkesir'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Balıkesir gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Balıkesir'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Burhaniye gibi prim bölgelerinde 24 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Balıkesir'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.