Rehber
Kira hesaplama
Kira artışını anlamak, TÜFE ile ilişkiyi kabaca görmek ve ödediğin kirayı gerçek kiracı verisiyle kıyaslamak için tek sayfalık özet. Ayrıntılı veri modeli için Metodoloji sayfasına bakabilirsin.
Referans: TÜFE (bilgilendirme)
Referans ay: Nisan 2026
12 aylık TÜFE ortalaması (referans): %32.43
Konut kirasında yasal tavan ve TÜFE ile ilişkili oranlar TÜİK verileri ile güncel mevzuata göre belirlenir. Yukarıdaki yüzde yalnızca genel bilgilendirme içindir; hukuki işlem veya danışmanlık yerine geçmez. Kesin bilgi için resmi kaynaklara bakın. tuik.gov.tr
Pratik adımlar
- Net kiranı ve sözleşme başlangıcını netleştir (güncel ödenen tutar).
- Yasal çerçeve için resmi oranları mevzuat ve güncel duyurular üzerinden doğrula.
- “Piyasada ben neredeyim?” sorusu için semt / oda sayısına göre KiraMetre analizi yap — dağılım yüzdesi en anlaşılır “hesaplama” çıktısıdır.
Kısa yazılar
Neden tek başına TÜFE yetmez?
TÜFE genel fiyat seyrini özetler; semt bazlı arz-talep, bina yaşı, aidat ve güvenlik gibi faktörler aynı şehirde bile kira farkını büyütür. Bu yüzden hem oran hem piyasa dağılımına birlikte bakmak daha sağlıklıdır.
KiraMetre bu sayfada ne hesaplıyor?
Bu landing bilgi ve iç bağlantı içindir; asıl sayısal analiz, anonim kullanıcı girdilerinden oluşan ilçe bazlı dağılım ile giriş akışında üretilir.
Sık sorulan sorular
Kira hesaplama nedir?+
Ödediğin kirayı, yasal artış sınırları (TÜFE ile ilişkili resmi çerçeve) ve bulunduğun bölgedeki gerçek kira dağılımı ile karşılaştırarak “piyasaya göre ucuz mu, pahalı mı?” sorusuna sayısal bir çerçeve getirmektir. KiraMetre’de benzer evlerin dağılımına göre konumunu görebilirsin.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?+
Konut kirasında genel çerçeve TÜFE’nin belirli dönem ortalamalarıyla ilişkilendirilen yasal düzenlemelere dayanır; sözleşme türüne ve tarihine göre farklılık olabilir. Kesin oran ve uygulanabilirlik için güncel mevzuat ve gerekirse hukuk uzmanına danışılmalıdır. Sayfadaki yüzde yalnızca bilgilendirici referanstır.
TÜFE 12 aylık ortalama ne anlama geliyor?+
Tüketici fiyat endeksinde son on iki ayın ortalaması üzerinden hesaplanan bir değerdir. Kira tavanı tartışmalarında sık geçen bir referanstır; yasal metin ve resmi duyurular nihai kaynaktır.
Kira çarpanı hesaplama yapılır mı?+
Kira çarpanı genelde ev fiyatına yıllık kira gelirinin oranıdır; yatırım analizinde kullanılır. KiraMetre odak olarak gerçek kiracı kiralarının dağılımını görmeni sağlar; çarpan için ilave veri gerekir.
İlan fiyatı ile sözleşme kirası neden farklı?+
İlanlar çoğunlukla pazarlık payı ve beklenti içerir; gerçekleşen kira genelde daha düşük olabilir. Bu yüzden hesaplama yaparken ödediğin net kira en doğru girdidir.
KiraMetre kira hesaplama aracı mı?+
Telefonunu doğrulayıp kiranı ve konumunu girdiğinde, aynı bölgede benzer evlerin kiralarına göre yüzdelik dilimini ve piyasa ortasını gösterir — bu da pratikte “kira hesaplama / karşılaştırma”dır.
Yasal tavan oranı bu sayfadaki rakam mı?+
Hayır. Buradaki TÜFE satırı yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; tavan oranı resmi düzenleme ve duyurularla belirlenir. Hukuki bir taahhüt veya danışmanlık değildir.
Veriler ne kadar güncel?+
Buradaki TÜFE satırı düzenli aralıklarla elden geçirilir; kesin rakam için her zaman TÜİK resmi duyurularını esas al. Kira dağılımı ise kullanıcıların anonim olarak girdiği güncel ödemelere dayanır.
Hemen dene
Kiranı semte göre karşılaştır — ücretsiz ve anonim.
Kira analizine başla