Kocaeli Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Kocaeli'da ortalama ev kirası ₺22.500'dir. Kocaeli'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺200 seviyesinde seyretmektedir. Kocaeli'da 2+1 daire için ortalama kira ₺23.125, 1+1 için ₺20.000 seviyesindedir. Veriler 907 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Sanayi kenti Kocaeli'de Gebze ve İzmit kira değerlerinin en yüksek olduğu ilçelerdir.
Ortalama Kira
₺22.500
aylık · Kocaeli geneli
Kira / m²
₺200
aylık · m² başına
En Yüksek
Darıca
₺30.000
En Uygun
Karamürsel
₺18.000
Kocaeli İlçe Bazlı Kira Dağılımı
907 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
| İlçe | Ortalama Kira | Kira / m² | Amortisman | Piyasa Durumu |
|---|---|---|---|---|
| Darıca | ₺30.000 | ₺313 | 30 yıl | Doygun |
| Çayırova | ₺25.000 | ₺250 | 25 yıl | Dengeli |
| Gölcük | ₺25.000 | ₺215 | 22 yıl | Dengeli |
| Kartepe | ₺25.000 | ₺225 | 23 yıl | Dengeli |
| İzmit | ₺24.625 | ₺228 | 23 yıl | Dengeli |
| Gebze | ₺22.000 | ₺204 | 21 yıl | Dengeli |
| Başiskele | ₺21.750 | ₺183 | 19 yıl | Dengeli |
| Derince | ₺21.000 | ₺182 | 19 yıl | Dengeli |
| Körfez | ₺20.000 | ₺187 | 20 yıl | Dengeli |
| Karamürsel | ₺18.000 | ₺141 | 16 yıl | Fırsat |
Kocaeli'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
4+1 Daire
₺19.000
aylık · medyan
1+1 Daire
₺20.000
aylık · medyan
3+1 Daire
₺22.500
aylık · medyan
2+1 Daire
₺23.125
aylık · medyan
Kira artış hesaplama
Kocaeli kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira Artış HesaplaKocaeli yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıKocaeli Tüm İlçeleri
Kocaeli Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Kocaeli'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Kocaeli'da ortalama ev kirası ₺22.500'dir; metrekare başına ortalama ₺200 seviyesindedir. Bu ortalama 907 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Kocaeli'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Kocaeli'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺23.125'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺20.000; 3+1 daireler için ₺22.500 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Kocaeli'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Kocaeli'da en yüksek ortalama kira Darıca ilçesinde (₺30.000), en düşük ortalama kira ise Karamürsel ilçesinde (₺18.000) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺12.000 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Kocaeli Darıca'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Kocaeli Darıca ilçesinde ortalama kira ₺30.000'dir; metrekare başına ortalama ₺313. Darıca, Kocaeli'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Kocaeli gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Kocaeli'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Darıca gibi prim bölgelerinde 30 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Kocaeli'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.