Merkez Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Batman Merkez'de ortalama ev kirası ₺17.500'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺167 seviyesindedir. Merkez'da 2+1 daire için ortalama kira ₺15.750'dir.
Ortalama Kira
₺17.500
aylık · medyan
Kira / m²
₺167
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺14.000 – ₺22.250
%25 – %75 arası
Batman vs
+%8
şehir ortalaması ₺16.250
Merkez'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 20 gerçek kiracı kaydı · medyan
2+1
₺15.750
aylık · medyan
3+1
₺19.500
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺17.500
Son 6 ayda Merkez'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
22 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Dengeli
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaMerkez amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıMerkez Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Merkez'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Batman Merkez'de ortalama ev kirası ₺17.500'dir. Kiraların %50'si ₺14.000 ile ₺22.250 arasında seyretmektedir. Bu veriler 20 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Merkez'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre Batman Merkez'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺15.750'dir.; 3+1 daireler için ₺19.500 seviyesindedir.
Merkez kirası Batman ortalamasına göre nasıl?+
Merkez ortalama kirası ₺17.500, Batman geneli ortalamasının (₺16.250) %8 üzerindedir. Merkez, Batman'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Merkez'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Merkez'da konut amortisman süresi yaklaşık 22 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Dengeli" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.