Erzurum Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Erzurum'da ortalama ev kirası ₺14.500'dir. Erzurum'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺124 seviyesinde seyretmektedir. Erzurum'da 2+1 daire için ortalama kira ₺19.000, 1+1 için ₺17.500 seviyesindedir. Veriler 367 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Erzurum'da kira fiyatları ilçeye ve konuma göre farklılık göstermektedir. Gerçek kiracı verileriyle Erzurum kira endeksini oluşturmaya yardım edin.
Ortalama Kira
₺14.500
aylık · Erzurum geneli
Kira / m²
₺124
aylık · m² başına
En Yüksek
Palandöken
₺20.000
En Uygun
Yakutiye
₺13.000
Erzurum İlçe Bazlı Kira Dağılımı
367 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
| İlçe | Ortalama Kira | Kira / m² | Amortisman | Piyasa Durumu |
|---|---|---|---|---|
| Palandöken | ₺20.000 | ₺191 | 30 yıl | Doygun |
| Aziziye | ₺14.500 | ₺121 | 19 yıl | Dengeli |
| Yakutiye | ₺13.000 | ₺102 | 16 yıl | Fırsat |
Erzurum'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
3+1 Daire
₺14.000
aylık · medyan
1+1 Daire
₺17.500
aylık · medyan
2+1 Daire
₺19.000
aylık · medyan
4+1 Daire
₺31.000
aylık · medyan
Kira artış hesaplama
Erzurum kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira Artış HesaplaErzurum yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıErzurum Tüm İlçeleri
Erzurum Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Erzurum'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Erzurum'da ortalama ev kirası ₺14.500'dir; metrekare başına ortalama ₺124 seviyesindedir. Bu ortalama 367 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Erzurum'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Erzurum'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺19.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺17.500; 3+1 daireler için ₺14.000 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Erzurum'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Erzurum'da en yüksek ortalama kira Palandöken ilçesinde (₺20.000), en düşük ortalama kira ise Yakutiye ilçesinde (₺13.000) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺7.000 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Erzurum Palandöken'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Erzurum Palandöken ilçesinde ortalama kira ₺20.000'dir; metrekare başına ortalama ₺191. Palandöken, Erzurum'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Erzurum gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Erzurum'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Palandöken gibi prim bölgelerinde 30 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Erzurum'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.