Samsun Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Samsun'da ortalama ev kirası ₺20.000'dir. Samsun'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺177 seviyesinde seyretmektedir. Samsun'da 2+1 daire için ortalama kira ₺18.000, 1+1 için ₺16.250 seviyesindedir. Veriler 435 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Karadeniz'in önemli liman kenti Samsun'da Atakum ve İlkadım merkezi ilçe olarak öne çıkar.
Ortalama Kira
₺20.000
aylık · Samsun geneli
Kira / m²
₺177
aylık · m² başına
En Yüksek
Atakum
₺20.000
En Uygun
Tekkeköy
₺13.000
Samsun İlçe Bazlı Kira Dağılımı
435 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
| İlçe | Ortalama Kira | Kira / m² | Amortisman | Piyasa Durumu |
|---|---|---|---|---|
| Atakum | ₺20.000 | ₺183 | 28 yıl | Doygun |
| Canik | ₺20.000 | ₺190 | 30 yıl | Doygun |
| İlkadım | ₺20.000 | ₺163 | 22 yıl | Dengeli |
| Çarşamba | ₺18.500 | ₺154 | 19 yıl | Dengeli |
| Bafra | ₺16.750 | ₺146 | 17 yıl | Fırsat |
| Vezirköprü | ₺15.750 | ₺167 | 23 yıl | Dengeli |
| Tekkeköy | ₺13.000 | ₺143 | 16 yıl | Fırsat |
Samsun'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
1+1 Daire
₺16.250
aylık · medyan
2+1 Daire
₺18.000
aylık · medyan
3+1 Daire
₺20.000
aylık · medyan
Kira artış hesaplama
Samsun kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira Artış HesaplaSamsun yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıSamsun Tüm İlçeleri
Samsun Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Samsun'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Samsun'da ortalama ev kirası ₺20.000'dir; metrekare başına ortalama ₺177 seviyesindedir. Bu ortalama 435 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Samsun'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Samsun'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺18.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺16.250; 3+1 daireler için ₺20.000 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Samsun'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Samsun'da en yüksek ortalama kira Atakum ilçesinde (₺20.000), en düşük ortalama kira ise Tekkeköy ilçesinde (₺13.000) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺7.000 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Samsun Atakum'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Samsun Atakum ilçesinde ortalama kira ₺20.000'dir; metrekare başına ortalama ₺183. Atakum, Samsun'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Samsun gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Samsun'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Atakum gibi prim bölgelerinde 28 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Samsun'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.