Melikgazi Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Kayseri Melikgazi'de ortalama ev kirası ₺12.500'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺100 seviyesindedir. Melikgazi'da 2+1 daire için ortalama kira ₺15.000'dir.
Ortalama Kira
₺12.500
aylık · medyan
Kira / m²
₺100
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺10.000 – ₺16.875
%25 – %75 arası
Kayseri vs
%-17
şehir ortalaması ₺15.000
Melikgazi'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 170 gerçek kiracı kaydı · medyan
3+1
₺12.500
aylık · medyan
2+1
₺15.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺12.500
Son 6 ayda Melikgazi'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
18 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaMelikgazi amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıMelikgazi Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Melikgazi'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Kayseri Melikgazi'de ortalama ev kirası ₺12.500'dir. Kiraların %50'si ₺10.000 ile ₺16.875 arasında seyretmektedir. Bu veriler 170 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Melikgazi'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre Kayseri Melikgazi'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺15.000'dir.; 3+1 daireler için ₺12.500 seviyesindedir.
Melikgazi kirası Kayseri ortalamasına göre nasıl?+
Melikgazi ortalama kirası ₺12.500, Kayseri geneli ortalamasının (₺15.000) %17 altındadır. Melikgazi, Kayseri'ın uygun fiyatlı ilçeleri arasındadır.
Melikgazi'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Melikgazi'da konut amortisman süresi yaklaşık 18 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.