Talas Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Kayseri Talas'ta ortalama ev kirası ₺18.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺187 seviyesindedir. Talas'da 2+1 daire için ortalama kira ₺18.000'dir.
Ortalama Kira
₺18.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺187
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺16.050 – ₺21.500
%25 – %75 arası
Kayseri vs
+%20
şehir ortalaması ₺15.000
Talas'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 38 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺18.000
aylık · medyan
2+1
₺18.000
aylık · medyan
3+1
₺20.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺18.000
Son 6 ayda Talas'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
23 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Dengeli
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaTalas amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıTalas Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Talas'ta ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Kayseri Talas'ta ortalama ev kirası ₺18.000'dir. Kiraların %50'si ₺16.050 ile ₺21.500 arasında seyretmektedir. Bu veriler 38 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Talas'ta 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre Kayseri Talas'ta 2+1 dairenin ortalama kirası ₺18.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺18.000; 3+1 daireler için ₺20.000 seviyesindedir.
Talas kirası Kayseri ortalamasına göre nasıl?+
Talas ortalama kirası ₺18.000, Kayseri geneli ortalamasının (₺15.000) %20 üzerindedir. Talas, Kayseri'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Talas'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Talas'da konut amortisman süresi yaklaşık 23 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Dengeli" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.