Talas Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Kayseri Talas'ta ortalama ev kirası ₺17.750'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺163 seviyesindedir.
Ortalama Kira
₺17.750
aylık · medyan
Kira / m²
₺163
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺15.000 – ₺20.000
%25 – %75 arası
Kayseri vs
+%37
şehir ortalaması ₺13.000
Talas'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 12 gerçek kiracı kaydı · medyan
3+1
₺17.500
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺17.750
Son 6 ayda Talas'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
23 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Dengeli
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaTalas amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıTalas Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Talas'ta ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Kayseri Talas'ta ortalama ev kirası ₺17.750'dir. Kiraların %50'si ₺15.000 ile ₺20.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 12 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Talas kirası Kayseri ortalamasına göre nasıl?+
Talas ortalama kirası ₺17.750, Kayseri geneli ortalamasının (₺13.000) %37 üzerindedir. Talas, Kayseri'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Talas'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Talas'da konut amortisman süresi yaklaşık 23 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Dengeli" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.