Yalova Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Yalova'da ortalama ev kirası ₺23.000'dir. Yalova'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺227 seviyesinde seyretmektedir. Yalova'da 2+1 daire için ortalama kira ₺22.000, 1+1 için ₺17.500 seviyesindedir. Veriler 51 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Marmara'da Yalova kompakt bir kira piyasasına sahiptir; İstanbul bağlantısı talebi etkiler.
Ortalama Kira
₺23.000
aylık · Yalova geneli
Kira / m²
₺227
aylık · m² başına
En Yüksek
Merkez
₺25.000
En Uygun
Çınarcık
₺19.000
Yalova İlçe Bazlı Kira Dağılımı
51 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
| İlçe | Ortalama Kira | Kira / m² | Amortisman | Piyasa Durumu |
|---|---|---|---|---|
| Merkez | ₺25.000 | ₺231 | 22 yıl | Dengeli |
| Çiftlikköy | ₺20.000 | ₺286 | 30 yıl | Doygun |
| Çınarcık | ₺19.000 | ₺187 | 16 yıl | Fırsat |
Yalova'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
1+1 Daire
₺17.500
aylık · medyan
2+1 Daire
₺22.000
aylık · medyan
3+1 Daire
₺26.000
aylık · medyan
Kira artış hesaplama
Yalova kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira Artış HesaplaYalova yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıYalova Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Yalova'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Yalova'da ortalama ev kirası ₺23.000'dir; metrekare başına ortalama ₺227 seviyesindedir. Bu ortalama 51 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Yalova'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Yalova'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺22.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺17.500; 3+1 daireler için ₺26.000 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Yalova'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Yalova'da en yüksek ortalama kira Merkez ilçesinde (₺25.000), en düşük ortalama kira ise Çınarcık ilçesinde (₺19.000) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺6.000 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Yalova Merkez'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Yalova Merkez ilçesinde ortalama kira ₺25.000'dir; metrekare başına ortalama ₺231. Merkez, Yalova'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Yalova gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Yalova'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Merkez gibi prim bölgelerinde 22 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Yalova'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.