Güzelbahçe Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İzmir Güzelbahçe'de ortalama ev kirası ₺61.375'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺597 seviyesindedir. Güzelbahçe'da 2+1 daire için ortalama kira ₺50.500'dir.
Ortalama Kira
₺61.375
aylık · medyan
Kira / m²
₺597
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺42.625 – ₺90.625
%25 – %75 arası
İzmir vs
+%146
şehir ortalaması ₺25.000
Güzelbahçe'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 72 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺36.500
aylık · medyan
2+1
₺50.500
aylık · medyan
3+1
₺62.750
aylık · medyan
4+1
₺94.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺60.000
Son 6 ayda Güzelbahçe'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
18 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaGüzelbahçe amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıGüzelbahçe Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Güzelbahçe'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İzmir Güzelbahçe'de ortalama ev kirası ₺61.375'dir. Kiraların %50'si ₺42.625 ile ₺90.625 arasında seyretmektedir. Bu veriler 72 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Güzelbahçe'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İzmir Güzelbahçe'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺50.500'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺36.500; 3+1 daireler için ₺62.750 seviyesindedir.
Güzelbahçe kirası İzmir ortalamasına göre nasıl?+
Güzelbahçe ortalama kirası ₺61.375, İzmir geneli ortalamasının (₺25.000) %146 üzerindedir. Güzelbahçe, İzmir'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Güzelbahçe'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Güzelbahçe'da konut amortisman süresi yaklaşık 18 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.