Yenimahalle Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Ankara Yenimahalle'de ortalama ev kirası ₺27.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺236 seviyesindedir. Yenimahalle'da 2+1 daire için ortalama kira ₺26.500'dir.
Ortalama Kira
₺27.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺236
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺21.000 – ₺33.000
%25 – %75 arası
Ankara vs
+%6
şehir ortalaması ₺25.500
Yenimahalle'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 2.058 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+0
₺19.500
aylık · medyan
3+1
₺25.000
aylık · medyan
2+1
₺26.500
aylık · medyan
1+1
₺27.500
aylık · medyan
4+1
₺31.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺26.500
Son 6 ayda Yenimahalle'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
17 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaYenimahalle amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıYenimahalle Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Yenimahalle'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Ankara Yenimahalle'de ortalama ev kirası ₺27.000'dir. Kiraların %50'si ₺21.000 ile ₺33.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 2.058 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Yenimahalle'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre Ankara Yenimahalle'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺26.500'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺27.500; 3+1 daireler için ₺25.000 seviyesindedir.
Yenimahalle kirası Ankara ortalamasına göre nasıl?+
Yenimahalle ortalama kirası ₺27.000, Ankara geneli ortalamasının (₺25.500) %6 üzerindedir. Yenimahalle, Ankara'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Yenimahalle'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Yenimahalle'da konut amortisman süresi yaklaşık 17 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.