Bahçelievler Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Bahçelievler'de ortalama ev kirası ₺37.500'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺389 seviyesindedir. Bahçelievler'da 2+1 daire için ortalama kira ₺38.250'dir.
Ortalama Kira
₺37.500
aylık · medyan
Kira / m²
₺389
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺27.750 – ₺47.750
%25 – %75 arası
İstanbul vs
+%14
şehir ortalaması ₺33.000
Bahçelievler'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 43 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺22.000
aylık · medyan
2+1
₺38.250
aylık · medyan
3+1
₺52.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺35.000
Son 6 ayda Bahçelievler'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
20 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Dengeli
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira HesaplaBahçelievler amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıBahçelievler Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Bahçelievler'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Bahçelievler'de ortalama ev kirası ₺37.500'dir. Kiraların %50'si ₺27.750 ile ₺47.750 arasında seyretmektedir. Bu veriler 43 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Bahçelievler'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Bahçelievler'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺38.250'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺22.000; 3+1 daireler için ₺52.000 seviyesindedir.
Bahçelievler kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Bahçelievler ortalama kirası ₺37.500, İstanbul geneli ortalamasının (₺33.000) %14 üzerindedir. Bahçelievler, İstanbul'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Bahçelievler'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Bahçelievler'da konut amortisman süresi yaklaşık 20 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Dengeli" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Diğer İlçeler