Bakırköy Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Bakırköy'de ortalama ev kirası ₺77.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺1.065 seviyesindedir. Bakırköy'da 2+1 daire için ortalama kira ₺103.000'dir.
Ortalama Kira
₺77.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺1.065
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺68.500 – ₺120.000
%25 – %75 arası
İstanbul vs
+%133
şehir ortalaması ₺33.000
Bakırköy'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 25 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺71.500
aylık · medyan
2+1
₺103.000
aylık · medyan
3+1
₺176.500
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺78.000
Son 6 ayda Bakırköy'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
24 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Dengeli
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira HesaplaBakırköy amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıBakırköy Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Bakırköy'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Bakırköy'de ortalama ev kirası ₺77.000'dir. Kiraların %50'si ₺68.500 ile ₺120.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 25 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Bakırköy'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Bakırköy'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺103.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺71.500; 3+1 daireler için ₺176.500 seviyesindedir.
Bakırköy kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Bakırköy ortalama kirası ₺77.000, İstanbul geneli ortalamasının (₺33.000) %133 üzerindedir. Bakırköy, İstanbul'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Bakırköy'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Bakırköy'da konut amortisman süresi yaklaşık 24 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Dengeli" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Diğer İlçeler