Beşiktaş Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Beşiktaş'ta ortalama ev kirası ₺46.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺511 seviyesindedir. Beşiktaş'da 2+1 daire için ortalama kira ₺42.000'dir.
Ortalama Kira
₺46.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺511
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺35.000 – ₺64.875
%25 – %75 arası
İstanbul vs
+%42
şehir ortalaması ₺32.500
Beşiktaş'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 722 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+0
₺29.125
aylık · medyan
1+1
₺39.000
aylık · medyan
2+1
₺42.000
aylık · medyan
3+1
₺60.000
aylık · medyan
4+1
₺80.500
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺45.000
Son 6 ayda Beşiktaş'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
31 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Doygun
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaBeşiktaş amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıBeşiktaş Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Beşiktaş'ta ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Beşiktaş'ta ortalama ev kirası ₺46.000'dir. Kiraların %50'si ₺35.000 ile ₺64.875 arasında seyretmektedir. Bu veriler 722 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Beşiktaş'ta 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Beşiktaş'ta 2+1 dairenin ortalama kirası ₺42.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺39.000; 3+1 daireler için ₺60.000 seviyesindedir.
Beşiktaş kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Beşiktaş ortalama kirası ₺46.000, İstanbul geneli ortalamasının (₺32.500) %42 üzerindedir. Beşiktaş, İstanbul'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Beşiktaş'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Beşiktaş'da konut amortisman süresi yaklaşık 31 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Doygun" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Tüm İlçeler