Üsküdar Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Üsküdar'da ortalama ev kirası ₺37.500'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺409 seviyesindedir. Üsküdar'da 2+1 daire için ortalama kira ₺33.250'dir.
Ortalama Kira
₺37.500
aylık · medyan
Kira / m²
₺409
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺28.000 – ₺50.000
%25 – %75 arası
İstanbul vs
+%15
şehir ortalaması ₺32.500
Üsküdar'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 940 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺30.000
aylık · medyan
1+0
₺32.250
aylık · medyan
2+1
₺33.250
aylık · medyan
3+1
₺47.000
aylık · medyan
4+1
₺58.750
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺37.500
Son 6 ayda Üsküdar'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
22 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Dengeli
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaÜsküdar amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıÜsküdar Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Üsküdar'da ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Üsküdar'da ortalama ev kirası ₺37.500'dir. Kiraların %50'si ₺28.000 ile ₺50.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 940 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Üsküdar'da 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Üsküdar'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺33.250'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺30.000; 3+1 daireler için ₺47.000 seviyesindedir.
Üsküdar kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Üsküdar ortalama kirası ₺37.500, İstanbul geneli ortalamasının (₺32.500) %15 üzerindedir. Üsküdar, İstanbul'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Üsküdar'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Üsküdar'da konut amortisman süresi yaklaşık 22 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Dengeli" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Tüm İlçeler