Ümraniye Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Ümraniye'de ortalama ev kirası ₺34.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺354 seviyesindedir. Ümraniye'da 2+1 daire için ortalama kira ₺31.000'dir.
Ortalama Kira
₺34.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺354
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺26.000 – ₺43.000
%25 – %75 arası
İstanbul vs
+%3
şehir ortalaması ₺33.000
Ümraniye'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 2.820 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+0
₺25.000
aylık · medyan
1+1
₺30.000
aylık · medyan
2+1
₺31.000
aylık · medyan
3+1
₺37.000
aylık · medyan
4+1
₺49.750
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺34.000
Son 6 ayda Ümraniye'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
20 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Dengeli
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaÜmraniye amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıÜmraniye Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Ümraniye'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Ümraniye'de ortalama ev kirası ₺34.000'dir. Kiraların %50'si ₺26.000 ile ₺43.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 2.820 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Ümraniye'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Ümraniye'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺31.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺30.000; 3+1 daireler için ₺37.000 seviyesindedir.
Ümraniye kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Ümraniye ortalama kirası ₺34.000, İstanbul geneli ortalamasına (₺33.000) yakın seyretmektedir.
Ümraniye'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Ümraniye'da konut amortisman süresi yaklaşık 20 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Dengeli" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Tüm İlçeler